Kamin sanieren statt neu bauen

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Warum sanieren statt neu bauen?

Ein gemauerter Kamin ist ein fester Bestandteil des Gebäudes. Ein kompletter Neubau eines Schornsteins ist in der Regel mit erheblichem Aufwand verbunden: Gerüststellung, Abriss des alten Kamins, Durchbrüche in Decken und Dach sowie umfangreiche Maurerarbeiten. In vielen Fällen ist eine Sanierung des bestehenden Kamins die wirtschaftlichere und schnellere Lösung.

Vorteile der Sanierung

• Geringere Baukosten: Kein Abriss, kein neues Fundament, keine neuen Durchbrüche.
• Kürzere Bauzeit: Sanierungen sind in der Regel in wenigen Tagen abgeschlossen.
• Weniger Beeinträchtigung: Keine Staub- und Schmutzbelastung durch Abrissarbeiten im ganzen Gebäude.
• Keine Baubewilligung nötig: Eine Sanierung ist in den meisten Fällen bewilligungsfrei (im Gegensatz zum Neubau eines Kamins).
• Erhalt der Bausubstanz: Der bestehende Kamin wird ertüchtigt, statt abgerissen.

Wann ist ein Neubau trotzdem sinnvoll?

Es gibt Situationen, in denen ein Neubau die bessere Wahl ist:

• Der bestehende Kamin ist statisch nicht mehr tragfähig.
• Der Querschnitt des alten Kamins ist für die neue Heizung ungeeignet und kann nicht angepasst werden.
• Der Standort des Kamins soll verändert werden.
• Das Mauerwerk ist durch jahrelange Versottung oder Frostschäden so stark geschädigt, dass eine Sanierung nicht mehr wirtschaftlich ist.

Sanierungsmethoden im Überblick

Je nach Zustand und Anforderung kommen verschiedene Verfahren in Frage:

• Edelstahlrohr einziehen: Ein neues Innenrohr wird in den bestehenden Schornstein eingezogen. Das häufigste Verfahren bei der Umstellung von Öl auf Gas oder Pellet.
• Kaminschlauch (Flexrohr): Ein flexibles Rohr wird eingezogen – ideal bei verwinkelten Kaminen.
• Schornsteinbeschichtung: Die Innenwand wird mit einer hitzebeständigen Beschichtung versehen.
• Schornsteinkopfsanierung: Nur der obere Teil des Schornsteins wird erneuert.
• Kaminverkleidung: Die Aussenhülle wird erneuert, während der innere Zug stehen bleibt.

Kostenvergleich: Sanierung vs. Neubau

Eine Sanierung ist in aller Regel deutlich günstiger als ein Neubau. Während ein neuer Kamin schnell Kosten im fünfstelligen Bereich verursachen kann, liegen die Kosten für ein Edelstahlrohr oder einen Kaminschlauch meist deutlich darunter. Die genauen Kosten hängen von der Höhe, Zugänglichkeit, dem gewählten Verfahren und der erforderlichen Dämmung ab. Eine verbindliche Offerte kann nur nach Besichtigung durch den Fachbetrieb erstellt werden.